📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN PAYSANDÚ

Un activo inmobiliario clave con renta inmediata y alto potencial de desarrollo.
Ubicado en una de las esquinas más estratégicas y de mayor flujo comercial de la ciudad (Leandro Gómez y 19 de Abril), este inmueble de dos plantas representa la inversión perfecta para perfiles corporativos e inversores institucionales que buscan diversificar y asegurar su capital en un punto de consolidación garantizada.

📊 Desglose Técnico y Financiero del Activo:

• Superficie Total: 370 mts construidos, distribuidos estratégicamente para maximizar el retorno de inversión.
• Planta Baja 222 mts: Local comercial de primer nivel, actualmente alquilado con un ingreso mensual de $43.600. Cuenta con una infraestructura operativa completa que incluye baño, cocina y kitchenette. Renta activa desde el primer día.
• Planta Alta 148 mts: Una planta libre con un enorme potencial de desarrollo. Su versatilidad arquitectónica permite proyectar oficinas corporativas, consultorios, unidades residenciales premium o la expansión del mismo flujo comercial.

💡 El Argumento de Inversión 

El valor real de esta propiedad no solo reside en su rentabilidad actual, sino en su capacidad de escalabilidad. Con metros cuadrados de sobra en un punto neurálgico, la planta alta ofrece la oportunidad única de duplicar unidades de negocio o generar una segunda corriente de ingresos, optimizando el costo por metro cuadrado en una zona de alta demanda y nula vacancia.
En el mercado inmobiliario actual, los activos que combinan flujo de caja inmediato con potencial de apreciación y desarrollo son escasos. Esta esquina es, sin dudas, un valor seguro para tu portafolio.